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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison à vendre Saint-Léger-de-LinièresMaison avec Jardin et Terrasse - 49170 Saint Leger des Bois Découvrez cette maison de 122,77 m² habitables, construite en 2011, offrant un ca...
6 Rue du Bon Coing 49170 Saint-Léger-de-Linières
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEGER DES BOIS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LEGER DES BOIS
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329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER DES BOIS
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329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER DES BOIS
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323 500 € | 2 789 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 EPIRE
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323 500 € | 2 789 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 SAVENNIERES
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338 000 € | 2 449 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 LA POSSONNIERE
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316 500 € | 2 261 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POSSONNIERE
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316 500 € | 2 261 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 EPIRE
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346 350 € | 2 547 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER DES BOIS
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346 350 € | 2 547 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4b Rue Du Bourdonnier | 297 000 € | 125 m² | 2 376 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Pierre Auguste Renoir | 110 880 € | 144 m² | 770 € |
| 21/03/2025 | 2 Sq De La Voyette | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 27/02/2025 | 28 Rte Des Essarts | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Paul Emile Victor | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Eole | 357 000 € | 134 m² | 2 664 € |
| 22/01/2025 | 7 All Potagere | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue De La Source | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 21/11/2024 | 1 Sq Des Chevreuils | 385 600 € | 125 m² | 3 085 € |
| 29/10/2024 | 20 Rte Nationale | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 21/10/2024 | 9 Che De La Claverie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Du Grand Cavier | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 04/10/2024 | 10 All Des Poiriers | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 19/07/2024 | 8 Sen Des Coccinelles | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 10/07/2024 | 5b Rue Du Moulin | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |