Statistiques immobilières — Entressen (13118)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 208 €/m²
2 647 €/m² — 3 701 €/m²
Prix/m² appartements
3 118 €/m²
2 436 €/m² — 4 078 €/m²
Ventes DVF 12 mois
296
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Entressen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EntressenVentes 12 mois
296
169 maisons 127 appartements
Prix DVF maisons
3 218 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 661 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : -0,4% (296 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 885 €/m² | 13 |
| 2P | 3 625 €/m² | 33 |
| 3P | 2 525 €/m² | 53 |
| 4P | 2 055 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 947 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 396 €/m² | 10 |
| 3P | 3 247 €/m² | 26 |
| 4P | 3 228 €/m² | 81 |
| 5P+ | 3 207 €/m² | 39 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EntressenBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (209)
Annonces à Entressen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 260 000 € 2 574 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 258 000 € 2 660 €/m² | -11,0% |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 149 500 € 2 199 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 165 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 269 000 € 2 612 €/m² | -2,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 91 m² | 325 000 € 3 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 299 000 € 3 477 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 327 000 € 3 802 €/m² | = |
| Terrain | 255 000 € | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 327 000 € 3 802 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 46 m² | 136 500 € 2 967 €/m² | 1333 j |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 168 000 € 2 301 €/m² | 721 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 147 000 € 3 675 €/m² | 338 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 131 800 € 2 746 €/m² | 332 j |
| Maison 8 pièces 154 m² | 499 000 € 3 240 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Entressen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 508 €/m² | 3 | 2 889 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 3 307 €/m² | 10 | 3 522 €/m² | 33 |
| 3 pièces | 3 295 €/m² | 26 | 2 719 €/m² | 53 |
| 4 pièces | 3 380 €/m² | 81 | 2 201 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 3 086 €/m² | 39 | 1 975 €/m² | 9 |
Quartiers — Entressen
1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 945 €/m²
Istres
Meilleur rendement
6,1%
Istres · 2 945 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Istres | 2 945 €/m² |
| └─ Entressen | 3 133 €/m² |
| └─ Les Beaumes | 2 967 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EntressenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Entressen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j