Statistiques immobilières — Emagny (25170)
608 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 432 €/m²
2 394 €/m² — 2 461 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Emagny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EmagnyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 375 €/m²
+12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 375 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EmagnyBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Emagny
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 73 m² | 189 232 € 2 592 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 260 510 € 3 177 €/m² | = |
| Terrain | 49 500 € | = |
| Terrain | 49 500 € | = |
| Terrain | 79 000 € | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Emagny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 249 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EmagnyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Emagny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Emagny — 296 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (216)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,4%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EmagnyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
27,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant