189 232 €
T5
73 m²
EMAGNY
25170
+10%
vs marché
2 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 232 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
EMAGNY (25170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 232 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 011 €
Prix net vendeur
180 221 €
Frais de notaire
+14 187 €
Émoluments
2 204 €
Droits & taxes
10 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 419 €
Capital à emprunter
203 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
9 636 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMAGNY ↗ +5.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 8g Rue Des Tilleuls | 230 100 € | 88 m² | 2 615 € |
| 25/07/2023 | 13 Rue De L Avenir | 228 300 € | 75 m² | 3 044 € |