Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
AUDEUX, maison des années 60 sur sous sol complet avec 85 m² hab et 12 ares 29 de terrain.Electricité refaite à neuf, chauffage central fuel avec chaudière récente, toiture refaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 11 Rue Des Vignes | 212 500 € | 68 m² | 3 125 € |
| 18/07/2024 | 3 Rte De Mazerolles | 232 500 € | 89 m² | 2 612 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Des Vignes | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |