Statistiques immobilières — Egreville (77620)
2 210 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 658 €/m²
1 418 €/m² — 2 183 €/m²
Prix/m² appartements
1 397 €/m²
1 072 €/m² — 1 681 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Egreville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EgrevilleVentes 12 mois
22
21 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 688 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : -0,5% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 694 €/m² | 4 |
| 3P | 1 660 €/m² | 6 |
| 4P | 1 912 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EgrevilleBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (267)
Apparts (4)
Annonces à Egreville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 245 m² | 305 000 € 1 245 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 267 m² | 292 000 € 1 094 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 110 000 € 948 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 198 000 € 1 186 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 209 000 € 1 393 €/m² | -12,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 202 876 € 1 970 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 166 423 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 324 579 € 2 459 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 162 647 € 2 112 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 224 470 € 1 871 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 199 000 € 2 095 €/m² | 919 j |
| Maison 18 pièces 100 m² | 1 190 000 € 11 900 €/m² | 797 j |
| Maison 18 pièces | 1 190 000 € | 796 j |
| Maison 18 pièces | 1 190 000 € | 791 j |
| Immeuble 6 pièces 307 m² | 143 000 € 466 €/m² | 595 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Egreville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 734 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 705 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 816 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EgrevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Egreville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Egreville — 1 077 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (909)
Apparts (166)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
683 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
239 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EgrevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,5%
Apparts parc
15,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Egreville
Bransles
1 826 €/m²
3.8 km
Chaintreaux
2 112 €/m²
4.6 km
Lorrez le Bocage Preaux
1 891 €/m²
5.1 km
Remauville
1 298 €/m²
5.2 km
Villebeon
1 891 €/m²
6.2 km
Paley
2 087 €/m²
7.2 km
Vaux sur Lunain
1 881 €/m²
7.3 km
Chevry en Sereine
1 758 €/m²
10 km
Villemarechal
1 867 €/m²
10.1 km
Nanteau sur Lunain
2 212 €/m²
10.1 km