Statistiques immobilières — Dienne (86410)
550 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 356 €/m²
1 356 €/m² — 1 704 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Dienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DienneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DienneBiens en baisse
3.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Dienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 138 m² | 143 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 185 163 € 1 668 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 189 643 € 1 678 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 189 635 € 1 708 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 194 115 € 1 718 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 138 m² | 143 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 143 000 € 1 036 €/m² | = |
| Terrain 20 pièces | 1 590 000 € | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 143 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 143 000 € 1 036 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 175 341 € 1 948 €/m² | 654 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 167 548 € 2 234 €/m² | 654 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 182 258 € 1 752 €/m² | 654 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 186 832 € 2 053 €/m² | 654 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 183 161 € 1 761 €/m² | 642 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dienne — 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes