Statistiques immobilières — Verrieres (86410)
990 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 323 €/m²
845 €/m² — 1 635 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Verrieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerrieresVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 316 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerrieresBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Verrieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 195 000 € 1 083 €/m² | -4,9% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 210 000 € 1 167 €/m² | -9,1% |
| Maison 10 pièces 265 m² | 325 000 € 1 226 €/m² | -11,0% |
| Maison 11 pièces 265 m² | 328 600 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 325 000 € 1 226 €/m² | -11,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 283 m² | 399 500 € 1 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 287 260 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 325 000 € 1 226 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 287 260 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 287 260 € 1 915 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 338 500 € 2 257 €/m² | 489 j |
| Bien immobilier 6 pièces 87 m² | 149 000 € 1 713 €/m² | 328 j |
| Maison 6 pièces 87 m² | 149 000 € 1 713 €/m² | 324 j |
| Maison 6 pièces 87 m² | 149 000 € 1 713 €/m² | 266 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 338 500 € 2 257 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verrieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 629 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerrieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verrieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verrieres — 519 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (500)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
320 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VerrieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant