Quel est le prix au m² à TERCE (86800) ?

Le prix médian au m² à TERCE est de 1 661 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TERCE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TERCE (86800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TERCE ?

Le marché immobilier à TERCE (86800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Terce (86800)

1 121 habitants — VIENNE (86)

← Retour VIENNE

Prix/m² maisons

1 661 €/m²

1 547 €/m² — 2 088 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

35 annonces en vente à Terce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Terce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Terce

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 601 €/m²

-13,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 754 €/m²	4
5P+	1 922 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Terce

Biens en baisse

37.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (35) Apparts (0)

Annonces à Terce

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	183 132 € 1 850 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	166 500 € 1 850 €/m²	-6,3%
Maison 3 pièces 75 m²	54 800 € 731 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	182 304 € 1 860 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	166 000 € 1 844 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	183 132 € 1 850 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	225 600 € 2 686 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	169 282 € 2 040 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	171 363 € 2 285 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	185 924 € 2 324 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	54 800 € 731 €/m²	510 j
Maison 5 pièces 127 m²	198 000 € 1 559 €/m²	480 j
Terrain	37 000 €	403 j
Maison 3 pièces 75 m²	54 800 € 731 €/m²	271 j
Bien immobilier 5 pièces 81 m²	179 900 € 2 221 €/m²	219 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Terce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 968 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 891 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Terce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Terce Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Terce — 522 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (501) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,7%

385 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 91 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Terce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Terce

Pouille 1 768 €/m² 2.5 km Fleure 1 786 €/m² 5.3 km Valdivienne 1 275 €/m² 5.7 km Jardres 1 886 €/m² 6 km St Julien L Ars 1 892 €/m² 6.2 km Savigny Levescault 1 911 €/m² 7 km Dienne 1 415 €/m² 8.4 km Chauvigny 1 448 €/m² 8.6 km Nieuil L Espoir 1 855 €/m² 9.2 km Lavoux 1 855 €/m² 9.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Terce

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 601 €/m²	12	-
2024	1 900 €/m²	7	-
2023	1 810 €/m²	10	-
2022	1 733 €/m²	10	-
2021	1 978 €/m²	13	-
2020	1 762 €/m²	12	-
2019	1 573 €/m²	25	-