Statistiques immobilières — Terce (86800)
1 121 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 675 €/m²
1 560 €/m² — 2 105 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Terce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TerceVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 601 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 754 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 922 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TerceBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Terce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 800 € 731 €/m² | = |
| Bien immobilier 953 m² | 35 000 € 37 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 171 595 € 1 886 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 190 m² | 279 900 € 1 473 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 945 m² | 35 000 € 37 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 171 595 € 1 886 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 202 119 € 2 297 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 207 375 € 2 304 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 205 992 € 2 102 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 194 461 € 2 047 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 54 800 € 731 €/m² | 453 j |
| Bien immobilier | 40 600 € | 346 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 800 € 731 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Terce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 967 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 891 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TerceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Terce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Terce — 522 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (501)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
385 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TerceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant