Statistiques immobilières — Desingy (74270)
831 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 531 €/m²
2 964 €/m² — 4 138 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Desingy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DesingyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
3 558 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 125 €/m² | 3 |
| 4P | 3 522 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 910 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DesingyBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Desingy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 284 000 € 3 550 €/m² | -2,1% |
| Maison 4 pièces 134 m² | 380 000 € 2 836 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 65 m² | 130 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 99 m² | 243 500 € 2 460 €/m² | -11,5% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 190 000 € 2 714 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 190 000 € 2 714 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 189 m² | 390 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 487 000 € 4 509 €/m² | +2,3% |
| Maison 5 pièces 88 m² | 433 305 € 4 924 €/m² | -0,7% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 449 620 € 4 087 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 134 m² | 380 000 € 2 836 €/m² | 595 j |
| Maison 5 pièces 189 m² | 390 000 € 2 063 €/m² | 376 j |
| Maison 2 pièces 99 m² | 243 500 € 2 460 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 449 620 € 4 087 €/m² | 244 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 380 000 € 2 836 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Desingy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 425 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 425 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 425 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DesingyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Desingy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Desingy — 412 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (370)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DesingyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant