Quel est le prix au m² à FRANGY (74270) ?

Le prix médian au m² à FRANGY est de 3 434 €/m² pour les maisons et 4 149 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRANGY ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRANGY (74270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRANGY ?

Le marché immobilier à FRANGY (74270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Frangy (74270)

2 029 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 434 €/m²

3 080 €/m² — 3 732 €/m²

Prix/m² appartements

4 149 €/m²

3 724 €/m² — 4 388 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

409 annonces en vente à Frangy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Frangy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Frangy

Ventes 12 mois

18

8 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 234 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 124 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 135 €/m²	5
4P	4 114 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Frangy

Biens en baisse

7.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (181) Apparts (228)

Annonces à Frangy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 26 m²	86 500 € 3 327 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	440 000 € 3 385 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	275 000 € 4 297 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	335 500 € 4 301 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	205 000 € 1 708 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	300 000 € 4 412 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	229 000 € 4 404 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	290 000 € 4 677 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	297 000 € 4 569 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 38 m²	200 000 € 5 263 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 39 m²	200 000 € 5 128 €/m²	1038 j
Appartement 1 pièce 26 m²	86 500 € 3 327 €/m²	323 j
Bien immobilier 3 pièces 86 m²	315 000 € 3 663 €/m²	321 j
Maison 8 pièces 295 m²	1 990 000 € 6 746 €/m²	302 j
Bien immobilier 8 pièces 295 m²	1 990 000 € 6 746 €/m²	298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Frangy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	4 176 €/m²	5
4 pièces	-	1	-	3
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frangy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Frangy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Frangy — 1 015 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (553) Apparts (460)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,1%

539 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 393 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Frangy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,6%

Apparts parc

45,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Frangy

Musieges 4 091 €/m² 1.8 km Chaumont 3 039 €/m² 2.7 km Chessenaz 3 697 €/m² 3 km Chilly 3 865 €/m² 3.5 km Contamine Sarzin 3 847 €/m² 4 km Desingy 3 531 €/m² 4 km Vanzy 3 992 €/m² 4.4 km Sallenoves 3 573 €/m² 5.4 km Clermont 3 357 €/m² 5.5 km Clarafond 4 228 €/m² 5.7 km

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