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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
À vendre à Frangy (74270), à 25 mn de Saint-Julien-en-Genevois (74160). Dans une petite copropriété de seulement deux logements, découvrez cet appartement de type 3 situé au 2ème e...
100 Rue du Stade 74270 Frangy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANGY ↗ +21.9% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANGY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 129 Rue Du Grand Pont Ouest | 132 564 € | 78 m² | 1 700 € |
| 04/10/2024 | 60 Rue Du Stade | 339 200 € | 86 m² | 3 944 € |
| 13/09/2024 | 325b Rte D Annecy | 219 608 € | 88 m² | 2 496 € |
| 04/09/2024 | Le Grand Pont Ouest | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 29/07/2024 | Le Grand Pont Ouest | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 12/06/2024 | Le Grand Pont Ouest | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/05/2023 | Le Grand Pont Ouest | 110 960 € | 66 m² | 1 681 € |