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Maison - DesingyÀ vendre secteur FRANGY (74270), maison de campagne pleine de charme située à seulement 35 minutes de la douane Suisse et d'Annecy. Nichée dans le hameau paisible d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DESINGY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DESINGY
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 CHESSENAZ
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367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 VANZY
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395 000 € | 2 409 € | 164 m² | 4 | Voir |
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T6 MARLIOZ
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400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLIOZ
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400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLIOZ
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400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 MARLIOZ
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIOZ
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIOZ
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 165 Che Du Moulin | 443 710 € | 126 m² | 3 522 € |
| 30/10/2024 | 80 Che De Belle Combe | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 12/06/2024 | 108 Rte De Sornier | 401 740 € | 151 m² | 2 661 € |
| 09/06/2023 | 266b Che Des Combettes | 324 700 € | 125 m² | 2 598 € |
| 04/05/2023 | 62 Pl St Laurent | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |