Quel est le prix au m² à DESERTINES (03630) ?

Le prix médian au m² à DESERTINES est de 1 189 €/m² pour les maisons et 612 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DESERTINES ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DESERTINES (03630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DESERTINES ?

Le marché immobilier à DESERTINES (03630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Desertines (03630)

4 331 habitants — ALLIER (03)

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Prix/m² maisons

1 189 €/m²

826 €/m² — 1 476 €/m²

Prix/m² appartements

612 €/m²

510 €/m² — 765 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

201 annonces en vente à Desertines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Desertines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Desertines

Ventes 12 mois

46

45 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 234 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : +2,0% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 622 €/m²	3
3P	1 001 €/m²	15
4P	1 297 €/m²	14
5P+	1 133 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Desertines

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (188) Apparts (13)

Annonces à Desertines

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 72 m²	65 424 € 909 €/m²	=
Maison 5 pièces 74 m²	17 500 € 236 €/m²	=
Maison 8 pièces 136 m²	86 336 € 635 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	109 000 € 807 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	66 500 € 950 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 71 m²	75 000 € 1 056 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	65 424 € 909 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	187 000 € 1 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	93 500 € 1 264 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	75 000 € 1 056 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 185 m²	233 200 € 1 261 €/m²	967 j
Maison 4 pièces 70 m²	66 500 € 950 €/m²	853 j
Maison 5 pièces 116 m²	112 500 € 970 €/m²	572 j
Maison 7 pièces 232 m²	299 250 € 1 290 €/m²	339 j
Maison 6 pièces 135 m²	109 000 € 807 €/m²	333 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Desertines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 011 €/m²	3	-	-
3 pièces	918 €/m²	15	-	-
4 pièces	1 303 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 328 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Desertines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Desertines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Desertines — 2 507 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (2 132) Apparts (364)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

1 570 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 566 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Desertines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,2%

Apparts parc

14,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Desertines

Montlucon 1 153 €/m² 3.3 km St Victor 1 645 €/m² 4.5 km St Angel 1 083 €/m² 5.3 km Verneix 1 478 €/m² 5.5 km Lavault Ste Anne 1 227 €/m² 5.7 km Chamblet 1 120 €/m² 6.1 km Domerat 1 272 €/m² 7.2 km Estivareilles 1 134 €/m² 7.8 km Neris les Bains 1 141 €/m² 8 km Vaux 1 533 €/m² 8.1 km

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