Statistiques immobilières — Domerat (03410)
9 212 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 272 €/m²
940 €/m² — 1 598 €/m²
Prix/m² appartements
787 €/m²
541 €/m² — 1 024 €/m²
Ventes DVF 12 mois
79
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Domerat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DomeratVentes 12 mois
79
79 maisons
Prix DVF maisons
1 189 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : +1,6% (79 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 120 €/m² | 4 |
| 3P | 817 €/m² | 10 |
| 4P | 1 418 €/m² | 40 |
| 5P+ | 1 167 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DomeratBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (366)
Apparts (6)
Annonces à Domerat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 212 m² | 218 400 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 149 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 45 000 € 450 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 105 924 € 937 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 105 924 € 937 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 142 000 € 1 279 €/m² | = |
| Terrain | 29 000 € | = |
| Terrain | 28 000 € | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 166 625 € 1 149 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 38 000 € | 830 j |
| Bien immobilier 720 m² | 34 000 € 47 €/m² | 830 j |
| Maison 8 pièces 212 m² | 218 400 € 1 030 €/m² | 697 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 173 000 € 1 680 €/m² | 532 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 280 000 € 2 090 €/m² | 399 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Domerat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 245 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 181 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 417 €/m² | 40 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 187 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DomeratRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Domerat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Domerat — 4 612 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 098)
Apparts (433)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
3 258 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
981 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DomeratRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant