Statistiques immobilières — Huriel (03380)
2 718 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 103 €/m²
899 €/m² — 1 488 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Huriel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HurielVentes 12 mois
19
15 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 179 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
790 €/m²
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +5,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 364 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HurielBiens en baisse
40.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Huriel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 45 500 € 641 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 310 m² | 266 250 € 859 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 159 000 € 1 112 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 49 000 € 454 €/m² | = |
| Bien immobilier 967 m² | 23 000 € 24 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 121 000 € 1 080 €/m² | = |
| Bien immobilier | 23 000 € | = |
| Bien immobilier 839 m² | 30 000 € 36 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 141 700 € 1 707 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 149 000 € 1 656 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 49 000 € 454 €/m² | 565 j |
| Terrain | 18 000 € | 550 j |
| Bien immobilier | 17 000 € | 550 j |
| Terrain | 17 000 € | 550 j |
| Terrain | 21 000 € | 545 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Huriel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 887 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 415 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 037 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HurielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Huriel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Huriel — 1 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 380)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
976 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
220 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HurielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,1%
Apparts parc
4,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant