Statistiques immobilières — Huriel (03380)
2 718 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 101 €/m²
731 €/m² — 1 704 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Huriel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HurielVentes 12 mois
24
20 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 085 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
790 €/m²
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +4,4% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 562 €/m² | 4 |
| 4P | 1 515 €/m² | 7 |
| 5P+ | 504 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HurielBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (0)
Annonces à Huriel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 49 000 € 454 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 61 325 € 807 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 45 500 € 641 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 66 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 29 900 € 267 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 123 m² | 75 000 € 610 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 197 950 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 197 950 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 29 900 € 267 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 62 000 € 827 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 147 m² | 172 000 € 1 170 €/m² | 488 j |
| Bien immobilier 4 pièces 147 m² | 172 000 € 1 170 €/m² | 488 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 173 000 € 1 840 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 173 000 € 1 840 €/m² | 473 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 49 000 € 454 €/m² | 422 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Huriel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 900 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 377 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HurielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Huriel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Huriel — 1 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 380)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
976 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
218 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HurielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
4,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant