57 759 €
Bien
72 m²
DESERTINES
03630
N/A
vs marché
802
€/m²
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Créer un compte gratuit57 759 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
DESERTINES (03630)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 759 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 750 €
Prix net vendeur
55 009 €
Frais de notaire
+5 583 €
Émoluments
988 €
Droits & taxes
3 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 342 €
Capital à emprunter
63 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 63 588 € | 6 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 66 720 € | 9 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,45%
9 504 €/an
Rendement net
10,32%
après charges
Cashflow
+174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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