Statistiques immobilières — Desaignes (07570)
1 193 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 544 €/m²
1 032 €/m² — 2 125 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Desaignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DesaignesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 185 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 450 €/m² | 3 |
| 5P+ | 921 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DesaignesBiens en baisse
10.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Desaignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 234 m² | 160 000 € 684 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 165 000 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 250 m² | 160 000 € 640 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 165 000 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 234 m² | 160 000 € 684 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 234 m² | 160 000 € 684 €/m² | = |
| Immeuble 16 pièces 638 m² | 180 000 € 282 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 239 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 165 000 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 177 000 € 1 967 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 599 000 € 4 131 €/m² | 250 j |
| Bien immobilier 2 pièces 88 m² | 169 000 € 1 920 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Desaignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 485 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 706 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DesaignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Desaignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Desaignes — 980 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (907)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
432 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
358 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DesaignesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.61%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant