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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située dans un petit lotissement calme, au-dessus du village de Désaignes, cette maison indépendante de plain-pied orientée sud-est a été entièrement rénovée. Elle se dresse sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DESAIGNES ↗ +46.8% sur 18 moisComparer
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 592a La Grangette De Rousson | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 18/10/2024 | 435 Che De La Chataigneraie | 151 500 € | 94 m² | 1 612 € |
| 26/07/2024 | 720 Rte Des Vaux | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 15/12/2023 | 9391 Sur Le Bourg | 182 500 € | 72 m² | 2 535 € |
| 14/12/2023 | 115 Rue Du Bourg | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 19/10/2023 | 50 Rue Eugene Goy | 120 500 € | 82 m² | 1 470 € |
| 19/09/2023 | 14 La Coste | 76 500 € | 85 m² | 900 € |
| 27/07/2023 | 4100 Rte Du Douzet | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |