Statistiques immobilières — Cusy (74540)
1 850 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 286 €/m²
3 920 €/m² — 4 754 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cusy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CusyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
4 371 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 4 449 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CusyBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (10)
Annonces à Cusy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 267 m² | 385 000 € 1 442 €/m² | -2,5% |
| Maison 8 pièces 160 m² | 420 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 449 000 € 2 427 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 335 m² | 499 000 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 130 m² | 200 000 € 1 538 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 387 m² | 1 190 000 € 3 075 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 363 000 € 4 427 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 358 000 € 4 366 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 480 000 € 3 556 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 480 000 € 3 556 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 120 m² | 460 240 € 3 835 €/m² | 637 j |
| Local commercial 148 m² | 380 000 € 2 568 €/m² | 302 j |
| Local commercial 134 m² | 344 167 € 2 568 €/m² | 302 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 599 200 € 5 303 €/m² | 228 j |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 211 000 € 1 507 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cusy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 561 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CusyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cusy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cusy — 838 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (729)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
614 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CusyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant