Quel est le prix au m² à CULOZ (01350) ?

Le prix médian au m² à CULOZ est de 2 113 €/m² pour les maisons et 1 788 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CULOZ ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CULOZ (01350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CULOZ ?

Le marché immobilier à CULOZ (01350) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Culoz (01350)

3 001 habitants — AIN (01)

← Retour AIN

Prix/m² maisons

2 113 €/m²

1 668 €/m² — 3 031 €/m²

Prix/m² appartements

1 788 €/m²

1 478 €/m² — 1 963 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

117 annonces en vente à Culoz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Culoz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Culoz

Ventes 12 mois

32

24 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 899 €/m²

-14,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 860 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : -7,9% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 754 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 531 €/m²	7
4P	1 901 €/m²	9
5P+	2 614 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Culoz

Biens en baisse

15.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (83) Apparts (34)

Annonces à Culoz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 45 m²	78 000 € 1 733 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	145 000 € 1 986 €/m²	=
Maison 1 pièce 200 m²	330 000 € 1 650 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	140 000 € 1 728 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	245 000 € 1 612 €/m²	-3,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 200 m²	330 000 € 1 650 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	99 000 € 1 414 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	239 000 € 2 439 €/m²	=
Appartement 4 pièces 63 m²	120 000 € 1 905 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	255 000 € 2 931 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 81 m²	140 000 € 1 728 €/m²	943 j
Maison 12 pièces 330 m²	330 000 € 1 000 €/m²	527 j
Appartement 3 pièces 84 m²	169 000 € 2 012 €/m²	501 j
Maison 5 pièces 110 m²	285 000 € 2 591 €/m²	405 j
Maison 6 pièces 111 m²	285 000 € 2 568 €/m²	404 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Culoz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 952 €/m²	2	1 549 €/m²	4
3 pièces	2 158 €/m²	7	-	1
4 pièces	1 876 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 213 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Culoz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Culoz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Culoz — 1 852 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (1 151) Apparts (698)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,0%

900 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 423 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Culoz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

37,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Culoz

Beon 2 140 €/m² 2 km Ceyzerieu 2 401 €/m² 4.5 km Lavours 4.6 km Talissieu 2 041 €/m² 4.7 km Vongnes 5.7 km Flaxieu 5.8 km Chavornay 6.2 km Pollieu 6.3 km Cressin Rochefort 6.8 km Artemare 1 979 €/m² 7.4 km

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