Statistiques immobilières — Ceyzerieu (01350)
1 012 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 401 €/m²
1 398 €/m² — 2 967 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ceyzerieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CeyzerieuVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 991 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 500 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CeyzerieuBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (10)
Annonces à Ceyzerieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 132 m² | 54 000 € 409 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 120 000 € 1 062 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 129 m² | 49 000 € 380 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 129 m² | 49 000 € 380 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 132 m² | 54 000 € 409 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 120 000 € 1 062 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 223 000 € 2 934 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 319 000 € 1 855 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 132 m² | 54 000 € 409 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 190 m² | 410 000 € 2 158 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 114 m² | 355 000 € 3 114 €/m² | 470 j |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 615 000 € 3 844 €/m² | 339 j |
| Appartement 5 pièces 114 m² | 355 000 € 3 114 €/m² | 271 j |
| Terrain | 79 000 € | 271 j |
| Appartement 5 pièces 114 m² | 360 000 € 3 158 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ceyzerieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 336 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CeyzerieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ceyzerieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ceyzerieu — 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (567)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CeyzerieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant