Statistiques immobilières — Creances (50710)
2 232 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 822 €/m²
1 559 €/m² — 2 279 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Creances
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CreancesVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,7%
Tendance DVF : -3,9% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 333 €/m² | 3 |
| 3P | 1 939 €/m² | 7 |
| 4P | 2 124 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 857 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CreancesBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (7)
Annonces à Creances
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 176 500 € 1 368 €/m² | -7,1% |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 99 000 € 2 302 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 154 000 € 1 453 €/m² | -3,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 187 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 131 m² | 142 440 € 1 087 €/m² | -6,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 131 m² | 142 440 € 1 087 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 99 000 € 2 302 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 198 355 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 383 m² | 535 000 € 1 397 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 330 000 € 2 129 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 29 500 € | 646 j |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 159 500 € 1 147 €/m² | 628 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 145 500 € 1 565 €/m² | 484 j |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 154 000 € 1 453 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 4 pièces 53 m² | 189 000 € 3 566 €/m² | 459 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Creances| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 029 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 970 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CreancesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Creances Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Creances — 1 358 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 306)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
681 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
266 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CreancesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant