Statistiques immobilières — Geffosses (50560)
422 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 669 €/m²
1 338 €/m² — 2 033 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Geffosses
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeffossesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 553 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeffossesBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Geffosses
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 178 628 € 1 489 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 160 500 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 160 500 € 1 338 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 160 500 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 160 500 € 1 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 160 500 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 35 m² | 80 500 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 35 m² | 80 500 € 2 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 266 000 € 1 847 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 265 000 € 2 190 €/m² | 327 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 178 628 € 1 489 €/m² | 227 j |
| Bien immobilier 4 pièces 117 m² | 178 500 € 1 526 €/m² | 224 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 182 000 € 1 569 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Geffosses| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 420 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeffossesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geffosses Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Geffosses — 306 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (301)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GeffossesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Geffosses
Anneville sur Mer
2 764 €/m²
2 km
Gouville sur Mer
2 757 €/m²
4 km
Muneville le Bingard
1 785 €/m²
4.3 km
Montsurvent
2 766 €/m²
4.8 km
Boisroger
2 761 €/m²
4.9 km
Pirou
2 828 €/m²
5.7 km
Brainville
6.6 km
Ancteville
1 222 €/m²
6.7 km
St Malo de la Lande
2 166 €/m²
6.8 km
Blainville sur Mer
2 830 €/m²
7.4 km