Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Dans le bourg de Créances, maison de ville à rénover,mitoyenne des deux côtés, couverte en ardoises, construite en pierres,comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, piècea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 971 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREANCES ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREANCES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CREANCES
|
142 440 € | 1 087 € | 131 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 210 Rue De La Mer | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 23/12/2024 | 75 Rue De La Grande Vallee | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 29/10/2024 | 72 Rue Du Moulin A Vent | 198 000 € | 130 m² | 1 523 € |
| 21/10/2024 | 70 Rue Du Pas Moulin | 153 240 € | 120 m² | 1 277 € |
| 20/09/2024 | 304 Bd De La Mer | 171 000 € | 118 m² | 1 449 € |
| 31/07/2024 | 185 Rue De L'hotel Coquet | 231 000 € | 108 m² | 2 139 € |
| 24/06/2024 | 9000 Rue Des Cormorans | 358 000 € | 105 m² | 3 410 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue Des Paleteries | 226 900 € | 110 m² | 2 063 € |
| 15/12/2023 | 38 Rue De La Ferme | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 30/10/2023 | 66 Imp Des Saules | 219 000 € | 149 m² | 1 470 € |
| 26/07/2023 | 207 Rue Du Haut Chemin | 135 000 € | 134 m² | 1 007 € |
| 12/07/2023 | 72 Rue Du Moulin A Vent | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 11/04/2023 | 103 Rue Du Ham Fleuret | 177 000 € | 105 m² | 1 686 € |