198 355 €
Bien
128 m²
CREANCES
50710
N/A
vs marché
1 550
€/m²
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Créer un compte gratuit198 355 €
Bien • 4 pièces • 128 m²
CREANCES (50710)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A VENDRE Maison à CREANCES dans la Manche (50)Maison construite en pierres et agglomérés sous ardoises, comprenant :Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée, séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 355 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 445 €
Prix net vendeur
188 910 €
Frais de notaire
+14 782 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 137 €
Capital à emprunter
213 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
16 896 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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