Quel est le prix au m² à COUTANCES (50200) ?

Le prix médian au m² à COUTANCES est de 1 934 €/m² pour les maisons et 1 759 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUTANCES ?

89 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUTANCES (50200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUTANCES ?

Le marché immobilier à COUTANCES (50200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coutances (50200)

10 469 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

1 934 €/m²

1 546 €/m² — 2 476 €/m²

Prix/m² appartements

1 759 €/m²

1 567 €/m² — 2 011 €/m²

Ventes DVF 12 mois

89

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

435 annonces en vente à Coutances

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coutances

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coutances

Ventes 12 mois

89

66 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

1 833 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 652 €/m²

-9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,8%

Tendance DVF : -8,6% (89 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 684 €/m²	4
2P	1 683 €/m²	6
3P	1 724 €/m²	5
4P	1 487 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 568 €/m²	5
3P	1 230 €/m²	8
4P	2 132 €/m²	17
5P+	2 065 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coutances

Biens en baisse

21.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (277) Apparts (158)

Annonces à Coutances

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 64 m²	98 200 € 1 534 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	69 500 € 556 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	159 000 € 1 639 €/m²	=
Local commercial 650 m²	530 000 € 815 €/m²	=
Maison 7 pièces 285 m²	499 000 € 1 751 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 500 m²	1 144 000 € 2 288 €/m²	=
Maison 8 pièces 177 m²	399 000 € 2 254 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	108 000 € 1 367 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	108 000 € 1 367 €/m²	=
Terrain 9 pièces 160 m²	189 500 € 1 184 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 115 m²	159 000 € 1 383 €/m²	1785 j
Maison 4 pièces 87 m²	244 900 € 2 815 €/m²	1116 j
Maison 5 pièces 96 m²	330 000 € 3 438 €/m²	1035 j
Maison 5 pièces 100 m²	249 000 € 2 490 €/m²	1033 j
Terrain	90 000 €	748 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coutances

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 786 €/m²	4
2 pièces	1 927 €/m²	5	1 927 €/m²	6
3 pièces	1 766 €/m²	8	1 772 €/m²	5
4 pièces	2 136 €/m²	17	1 578 €/m²	7
5 pièces+	2 025 €/m²	20	-	-

Quartiers — Coutances

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 725 €/m²

Coutances

Meilleur rendement

9,7%

Coutances · 1 725 €/m²

Quartier	Prix /m²
Coutances	1 725 €/m²
└─ Centre Ville	1 741 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coutances

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coutances Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coutances — 4 956 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

51%

Maisons (2 401) Apparts (2 521)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,6%

1 644 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 3 779 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coutances

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,8%

Apparts parc

50,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coutances

St Pierre de Coutances 1 910 €/m² 1.5 km Nicorps 1 717 €/m² 3 km Bricqueville la Blouette 2 086 €/m² 3.1 km Courcy 1 113 €/m² 3.8 km La Vendelee 1 821 €/m² 3.8 km Gratot 1 830 €/m² 3.9 km Monthuchon 1 570 €/m² 4.1 km Orval 1 911 €/m² 4.4 km Saussey 1 689 €/m² 4.5 km Servigny 2 559 €/m² 5.4 km

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