Quel est le prix au m² à GRATOT (50200) ?

Le prix médian au m² à GRATOT est de 1 840 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRATOT ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRATOT (50200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRATOT ?

Le marché immobilier à GRATOT (50200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gratot (50200)

684 habitants — MANCHE (50)

← Retour MANCHE

Prix/m² maisons

1 840 €/m²

1 324 €/m² — 2 433 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

72 annonces en vente à Gratot

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gratot

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gratot

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 072 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gratot

Biens en baisse

8.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (72) Apparts (0)

Annonces à Gratot

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 177 m²	199 000 € 1 124 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 181 m²	199 000 € 1 099 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 177 m²	199 000 € 1 124 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 60 m²	25 000 € 417 €/m²	-18,0%
Bien immobilier 10 pièces 181 m²	199 000 € 1 099 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 50 m²	97 000 € 1 940 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	97 000 € 1 940 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	245 000 € 3 224 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	97 000 € 1 940 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	97 000 € 1 940 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 60 m²	125 800 € 2 097 €/m²	1265 j
Bien immobilier 7 pièces 89 m²	249 900 € 2 808 €/m²	884 j
Bien immobilier	137 000 €	418 j
Bien immobilier	137 000 €	418 j
Bien immobilier 13 pièces 315 m²	595 000 € 1 889 €/m²	341 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gratot

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 043 €/m²	0	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 043 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gratot

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gratot Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gratot — 329 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (324) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

225 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gratot

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gratot

Brainville 2.1 km La Vendelee 2 062 €/m² 2.5 km Servigny 2 759 €/m² 3.1 km Heugueville sur Sienne 2 289 €/m² 3.7 km St Malo de la Lande 2 166 €/m² 3.7 km Bricqueville la Blouette 1 974 €/m² 3.8 km Coutances 1 965 €/m² 3.9 km Boisroger 2 761 €/m² 4 km Ancteville 1 222 €/m² 4.1 km St Pierre de Coutances 2 191 €/m² 4.6 km

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