Statistiques immobilières — Orval (50660)
877 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 954 €/m²
1 173 €/m² — 2 372 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Orval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrvalVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 897 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 173 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrvalBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Orval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 136 200 € 1 362 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 199 590 € 2 079 €/m² | -36,3% |
| Maison 3 pièces 103 m² | 228 650 € 2 220 €/m² | -11,0% |
| Bien immobilier | 64 000 € | = |
| Bien immobilier 131 m² | 224 000 € 1 710 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 136 200 € 1 362 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 136 200 € 1 362 €/m² | 1019 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 922 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 922 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 784 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orval — 669 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
453 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrvalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Orval
Hyenville
1 822 €/m²
2.2 km
Montchaton
1 954 €/m²
2.2 km
Bricqueville la Blouette
1 974 €/m²
2.3 km
Saussey
1 665 €/m²
2.8 km
St Pierre de Coutances
2 191 €/m²
2.9 km
Nicorps
1 859 €/m²
3.9 km
Contrieres
1 823 €/m²
4 km
Coutances
1 965 €/m²
4.4 km
Herenguerville
1 821 €/m²
4.7 km
Montmartin sur Mer
2 322 €/m²
4.8 km