Quel est le prix au m² à COUST (18210) ?

Le prix médian au m² à COUST est de 887 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUST ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUST (18210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUST ?

Le marché immobilier à COUST (18210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coust (18210)

464 habitants — CHER (18)

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Prix/m² maisons

887 €/m²

750 €/m² — 903 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à Coust

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coust

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coust

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

920 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coust

Biens en baisse

68.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à Coust

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	69 900 € 785 €/m²	=
Maison 5 pièces 268 m²	219 500 € 819 €/m²	-13,1%
Maison 4 pièces 89 m²	69 900 € 785 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	99 500 € 524 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	58 500 € 750 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 239 m²	294 250 € 1 231 €/m²	=
Terrain	15 000 €	=
Bien immobilier 6 pièces 190 m²	99 500 € 524 €/m²	=
Maison 7 pièces 239 m²	294 250 € 1 231 €/m²	=
Terrain	15 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 915 m²	10 320 € 11 €/m²	751 j
Terrain	11 104 €	751 j
Terrain 807 m²	9 456 € 12 €/m²	751 j
Terrain 966 m²	10 728 € 11 €/m²	751 j
Terrain	12 728 €	751 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coust

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 011 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 011 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coust

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coust Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coust — 272 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (269) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

154 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 66 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coust

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coust

Colombiers 1 407 €/m² 4.5 km Ainay le Vieil 671 €/m² 4.5 km St Pierre les Etieux 1 125 €/m² 5.1 km Drevant 1 348 €/m² 5.4 km Charenton du Cher 903 €/m² 5.4 km La Perche 954 €/m² 5.6 km La Groutte 6.6 km St Amand Montrond 1 110 €/m² 7.3 km La Celette 1 362 €/m² 7.4 km St Georges de Poisieux 1 231 €/m² 9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Coust

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	933 €/m²	5	-
2024	1 170 €/m²	7	-
2023	612 €/m²	5	-
2022	-	3	-
2021	1 103 €/m²	6	-
2020	-	2	-
2019	1 221 €/m²	6	-