Statistiques immobilières — St Amand Montrond (18200)
10 989 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 129 €/m²
884 €/m² — 1 396 €/m²
Prix/m² appartements
1 010 €/m²
713 €/m² — 1 180 €/m²
Ventes DVF 12 mois
136
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Amand Montrond
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Amand MontrondVentes 12 mois
136
119 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
1 106 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 070 €/m²
-12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -1,5% (136 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 900 €/m² | 4 |
| 2P | 1 160 €/m² | 6 |
| 3P | 847 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 117 €/m² | 14 |
| 3P | 1 018 €/m² | 36 |
| 4P | 1 014 €/m² | 35 |
| 5P+ | 1 266 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Amand MontrondBiens en baisse
12.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (597)
Apparts (125)
Annonces à St Amand Montrond
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 292 m² | 134 000 € 459 €/m² | = |
| Immeuble 312 m² | 161 000 € 516 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 57 000 € 671 €/m² | = |
| Local commercial 8 pièces 662 m² | 393 000 € 594 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 137 m² | 54 000 € 394 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 222 m² | 299 250 € 1 348 €/m² | = |
| Immeuble 180 m² | 92 000 € 511 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 85 m² | 36 000 € 424 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 57 000 € 671 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 169 m² | 179 000 € 1 059 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 32 m² | 31 800 € 994 €/m² | 1502 j |
| Bien immobilier | 94 739 € | 1466 j |
| Terrain | 49 000 € | 1318 j |
| Terrain | 34 000 € | 1081 j |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 95 400 € 681 €/m² | 1056 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Amand Montrond| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 224 €/m² | 4 | 1 022 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 161 €/m² | 14 | 1 010 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 1 086 €/m² | 36 | 1 042 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 065 €/m² | 35 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 267 €/m² | 25 | - | - |
Quartiers — St Amand Montrond
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
929 €/m²
Centre Ville
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Amand-Montrond | 1 037 €/m² |
| └─ Périphérie des Écarts | 1 208 €/m² |
| └─ Périphérie du Centre Ville | 1 149 €/m² |
| └─ Centre Ville | 929 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Amand MontrondRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Amand Montrond Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Amand Montrond — 6 358 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 075)
Apparts (2 261)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,9%
2 669 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
2 964 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Amand MontrondRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
35,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant