Statistiques immobilières — Charenton du Cher (18210)
1 121 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
851 €/m²
524 €/m² — 1 089 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charenton du Cher
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Charenton du CherVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
757 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 574 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Charenton du CherBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Charenton du Cher
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 99 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 69 000 € 493 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 41 m² | 25 000 € 610 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 55 000 € 585 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 98 000 € 784 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 71 000 € 877 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 62 000 € 899 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 71 000 € 877 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 71 000 € 899 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 62 000 € 899 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 7 100 000 € | 1390 j |
| Terrain | 23 000 € | 1222 j |
| Terrain | 12 000 € | 857 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 98 000 € 784 €/m² | 641 j |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 95 400 € 867 €/m² | 548 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charenton du Cher| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | 875 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charenton du CherRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charenton du Cher Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charenton du Cher — 661 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (612)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Charenton du CherRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant