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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, d'une surface de 125 m², située dans un environnement calme à 13km de ST AMAND vous propose une entrée, un séjour de 37m² avec poêle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARENTON DU CHER ↗ +10.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARENTON DU CHER Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Pl Du Moulin De La Poterne | 25 000 € | 108 m² | 231 € |
| 11/09/2024 | 209 La Gare Des Griffons | 65 000 € | 127 m² | 512 € |
| 22/05/2024 | 663 Rte Du Pondy | 127 800 € | 109 m² | 1 172 € |
| 19/03/2024 | 8 Rue De L Usine | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 29/11/2023 | 504 Les Eveilles | 155 500 € | 125 m² | 1 244 € |
| 24/11/2023 | 350 Rue Des Trois Perdrix | 111 000 € | 117 m² | 949 € |
| 21/09/2023 | 208a La Verne | 70 000 € | 128 m² | 547 € |
| 28/08/2023 | 297 Rue De L Ancienne Gare | 107 700 € | 147 m² | 733 € |
| 25/07/2023 | 142 Rue Du Canal | 148 500 € | 101 m² | 1 470 € |
| 31/03/2023 | 762 Rte De Brebeurre | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |