9 456 €
Bien
807 m²
COUST
18210
N/A
vs marché
12
€/m²
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Bien • 807 m²
COUST (18210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 456 €
Honoraires agence (~5,0%)
-450 €
Prix net vendeur
9 006 €
Frais de notaire
+2 230 €
Émoluments
349 €
Droits & taxes
531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 686 €
Capital à emprunter
11 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 11 760 € | 1 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 12 360 € | 1 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 74 €/mois | 224 €/mois | 13 320 € | 2 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 14 400 € | 3 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 52 €/mois | 158 €/mois | 15 600 € | 5 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1126,52%
106 524 €/an
Rendement net
721,29%
après charges
Cashflow
+6 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 877 €/an
Charges copro. NR
4 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 457 €/an
GLI (2,5%)
2 663 €/an
Vacance locative
8 873 €/an
Total charges
32 862 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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