Prix m2 immobilier Courcelles (58210) en octobre 2026
210 habitants — NIEVRE (58)
Prix m2 à Courcelles : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
952 €/m²
791 €/m² — 1 043 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à Courcelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Courcelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourcellesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Courcelles
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Courcelles
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 45 m² | 32 000 € 711 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 34 000 € 756 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 88 m² | 76 000 € 864 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 147 m² | 59 000 € 401 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 45 m² | 34 000 € 756 €/m² | 890 j |
| Maison 3 pièces 88 m² | 76 000 € 864 €/m² | 192 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Courcelles
Ventilation maisons vs appartements — Courcelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 862 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 862 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Courcelles
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourcellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Courcelles par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Courcelles — INSEE (2)
185 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (178)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
88 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
346 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Courcelles
Données croisées — CourcellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Courcelles : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Courcelles
Villiers le Sec
3.2 km
Maisons 685 €/m²
Corvol L Orgueilleux
3.8 km
Maisons 753 €/m²
La Chapelle St Andre
4.1 km
Maisons 958 €/m²
St Pierre du Mont
4.2 km
Maisons 897 €/m²
Varzy
4.3 km
Maisons 840 €/m²
Cuncy les Varzy
5.1 km
Breugnon
5.4 km
Trucy L Orgueilleux
5.5 km
Oudan
6.5 km
Maisons 925 €/m²
Ouagne
7.3 km
Maisons 724 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Courcelles, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 4 | - | 0 |
| 2023 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | - | 2 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | 826 €/m² | 6 | - | 0 |