Statistiques immobilières — Couleuvre (03320)
588 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 324 €/m²
883 €/m² — 1 953 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Couleuvre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CouleuvreVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 566 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 566 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CouleuvreBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Couleuvre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 44 500 € 428 €/m² | -10,1% |
| Maison 10 pièces 156 m² | 39 500 € 253 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 25 000 € 316 €/m² | -36,7% |
| Maison 8 pièces 289 m² | 147 150 € 509 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 37 000 € 425 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 60 000 € 789 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 289 m² | 147 150 € 509 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 160 000 € 1 633 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 289 m² | 147 150 € 509 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 156 m² | 39 500 € 253 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 70 m² | 96 990 € 1 386 €/m² | 534 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 263 900 € 1 984 €/m² | 469 j |
| Maison 6 pièces 157 m² | 267 300 € 1 703 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 267 300 € 1 703 €/m² | 419 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 130 800 € 1 211 €/m² | 392 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Couleuvre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 562 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CouleuvreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Couleuvre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Couleuvre — 431 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (405)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CouleuvreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant