Statistiques immobilières — Lurcy Levis (03320)
2 071 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 048 €/m²
762 €/m² — 1 220 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Lurcy Levis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lurcy LevisVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 063 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,5%
Tendance DVF : -3,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 089 €/m² | 3 |
| 4P | 1 153 €/m² | 6 |
| 5P+ | 889 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lurcy LevisBiens en baisse
9.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Lurcy Levis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 290 m² | 249 000 € 859 €/m² | -10,8% |
| Maison 2 pièces 75 m² | 59 400 € 792 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 221 m² | 162 000 € 733 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 67 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 246 m² | 179 000 € 728 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 10 pièces 221 m² | 162 000 € 733 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 55 m² | 66 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 221 m² | 162 000 € 733 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 256 800 € 1 735 €/m² | = |
| Terrain | 17 594 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 93 m² | 115 500 € 1 242 €/m² | 275 j |
| Maison 3 pièces 93 m² | 115 500 € 1 242 €/m² | 249 j |
| Terrain | 88 000 € | 249 j |
| Terrain | 88 000 € | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lurcy Levis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 893 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 125 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lurcy LevisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lurcy Levis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lurcy Levis — 1 187 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 088)
Apparts (92)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
604 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
287 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lurcy LevisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant