Statistiques immobilières — Cerilly (03350)
1 348 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 124 €/m²
907 €/m² — 1 372 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cerilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CerillyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 105 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 863 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CerillyBiens en baisse
37.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Cerilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 205 m² | 126 000 € 615 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 35 000 € 337 €/m² | -10,3% |
| Maison 7 pièces 205 m² | 139 520 € 681 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 60 000 € 870 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 75 000 € 735 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 75 000 € 735 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 151 m² | 144 000 € 954 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 139 520 € 681 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 126 000 € 615 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 60 000 € 870 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 477 000 € 3 077 €/m² | 300 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 224 700 € 1 715 €/m² | 287 j |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 224 700 € 1 715 €/m² | 286 j |
| Bien immobilier 7 pièces 205 m² | 139 520 € 681 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 11 pièces 296 m² | 118 000 € 399 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cerilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 071 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 861 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CerillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cerilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cerilly — 909 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (847)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CerillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cerilly
Theneuille
682 €/m²
5.1 km
Le Vilhain
1 365 €/m²
6.7 km
Isle et Bardais
752 €/m²
8.1 km
Couleuvre
1 324 €/m²
8.9 km
Le Brethon
1 293 €/m²
9.5 km
Louroux Bourbonnais
875 €/m²
9.5 km
St Caprais
986 €/m²
10 km
Valigny
1 326 €/m²
10.4 km
St Bonnet de Troncais
1 153 €/m²
10.7 km
St Plaisir
961 €/m²
11.2 km