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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Bien atypique du 15ème siècle à vendre: Laissez-vous séduire par ce bien rare de 80m² qui respire l'authenticité, niché au cœur du village de Cerilly. Anciennement local commercial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERILLY ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERILLY Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Rue De La Jauliere | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 28/04/2025 | 59b Av Jean Jaures | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Joseph Dupechaud | 10 200 € | 63 m² | 162 € |
| 13/11/2024 | 5634 Les Nodins | 76 560 € | 90 m² | 851 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Henri Barbusse | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 06/08/2024 | 5418 La Montee | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue De La Loge | 29 000 € | 69 m² | 420 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Beau Soleil | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 14/05/2024 | 14 Av De La Vigne Du Bois | 27 500 € | 72 m² | 382 € |
| 23/04/2024 | 48 Av Jean Jaures | 17 000 € | 72 m² | 236 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue Des Buis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue De La Jauliere | 54 165 € | 62 m² | 874 € |
| 27/11/2023 | 5587 Les Parchis | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 06/11/2023 | 5 Rue Joseph Dupechaud | 25 000 € | 61 m² | 410 € |
| 11/08/2023 | 5414 La Montee | 32 500 € | 63 m² | 516 € |