Statistiques immobilières — Theneuille (03350)
397 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
684 €/m²
641 €/m² — 743 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Theneuille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TheneuilleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
716 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TheneuilleBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Theneuille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 101 m² | 23 500 € 233 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 23 500 € 168 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 34 500 € 335 €/m² | -15,9% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 23 500 € 168 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 23 500 € 233 €/m² | -49,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 490 m² | 1 100 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 490 m² | 1 100 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 125 000 € 665 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 125 000 € 665 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 295 m² | 245 000 € 831 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 611 m² | 8 500 € 14 €/m² | 1358 j |
| Maison 6 pièces 101 m² | 23 500 € 233 €/m² | 987 j |
| Bien immobilier 6 pièces 101 m² | 23 500 € 233 €/m² | 986 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 125 000 € 1 016 €/m² | 377 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 34 500 € 335 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Theneuille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 674 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TheneuilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Theneuille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Theneuille — 299 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (285)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
141 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
373 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TheneuilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant