Prix m2 immobilier Compertrix (51510) en octobre 2026

1 443 habitants — MARNE (51)

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Prix m2 maisons

1 706 €/m²

1 613 €/m² — 2 091 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

19 annonces en vente à Compertrix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Compertrix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Compertrix (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Compertrix

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 622 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 614 €/m²	6
5P+	1 949 €/m²	4

Dynamique des annonces à Compertrix

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à Compertrix

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	199 000 € 1 345 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	199 000 € 1 345 €/m²	-9,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 88 m²	147 000 € 1 670 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	147 000 € 1 670 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	147 000 € 1 670 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	262 000 € 2 472 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	262 000 € 2 472 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 148 m²	199 000 € 1 345 €/m²	590 j
Maison 7 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	246 j
Maison 7 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	245 j

Prix m2 par nombre de pièces à Compertrix

Ventilation maisons vs appartements — Compertrix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 654 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 827 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Compertrix

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Compertrix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Compertrix par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Compertrix — INSEE (2)

575 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (560) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,3%

473 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 92 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Compertrix

Données croisées — Compertrix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Compertrix : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Compertrix

Coolus 1.7 km St Memmie 3.4 km Maisons 1 932 €/m² Apparts 1 211 €/m² Chalons en Champagne 3.5 km Maisons 1 743 €/m² Apparts 1 432 €/m² Fagnieres 3.7 km Maisons 1 779 €/m² Apparts 1 453 €/m² St Martin sur le Pre 4 km Maisons 2 140 €/m² Sarry 4.8 km Maisons 1 913 €/m² Ecury sur Coole 5.2 km Maisons 1 866 €/m² St Gibrien 5.4 km Maisons 1 372 €/m² Recy 5.9 km Maisons 2 221 €/m² Sogny aux Moulins 5.9 km

Vous cherchez un bien à Compertrix ? Voir les 19 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Compertrix, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 706 €/m²	11	-
2024	1 843 €/m²	8	-
2023	1 726 €/m²	8	-
2022	1 932 €/m²	16	-
2021	1 903 €/m²	21	-
2020	1 716 €/m²	20	-
2019	1 557 €/m²	13	-