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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Charmante maison de famille avec piscine chauffée, 4 chambresÀ Compertrix, dans un quartier résidentiel très calme, MARNÉO Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 32 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 47 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 75 041 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 106 361 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 138 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compertrix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPERTRIX ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMPERTRIX Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMPERTRIX
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262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à COMPERTRIX |
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T6 CHENIERS
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237 000 € | 2 097 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à CHENIERS |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 5 Rue Du Village | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 06/03/2026 | 26 Rue Paul Eluard | 168 035 € | 104 m² | 1 616 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Louise Michel | 201 600 € | 125 m² | 1 613 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Pasteur | 114 500 € | 96 m² | 1 193 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Paul Fort | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 26/06/2025 | 29 Residence Les Tamaris | 146 350 € | 88 m² | 1 663 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Des Champs Flutets | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 28/03/2025 | 3 Rte De Blacy | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 11/10/2024 | 35 Residence Les Tamaris | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 04/09/2024 | 5272 Rle Giraud | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 15/05/2024 | 35 Rue Des Champs Flutets | 246 000 € | 121 m² | 2 033 € |
| 20/11/2023 | 12 Rue Jacques Brel | 158 200 € | 91 m² | 1 738 € |
| 16/11/2023 | 56 Rue Roger Salengro | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |