Quel est le prix au m² à FAGNIERES (51510) ?

Le prix médian au m² à FAGNIERES est de 1 812 €/m² pour les maisons et 2 632 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FAGNIERES ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FAGNIERES (51510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FAGNIERES ?

Le marché immobilier à FAGNIERES (51510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fagnieres (51510)

4 577 habitants — MARNE (51)

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Prix/m² maisons

1 812 €/m²

1 614 €/m² — 1 998 €/m²

Prix/m² appartements

2 632 €/m²

1 755 €/m² — 2 642 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

76 annonces en vente à Fagnieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fagnieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fagnieres

Ventes 12 mois

26

22 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 862 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 172 €/m²

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -1,2% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 895 €/m²	8
5P+	1 802 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fagnieres

Biens en baisse

27.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (69) Apparts (7)

Annonces à Fagnieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	234 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	239 000 € 1 838 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	211 000 € 1 455 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 178 m²	104 500 € 587 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	239 000 € 1 838 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	91 000 € 1 468 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	234 000 € 1 800 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	91 000 € 1 468 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	91 000 € 1 468 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	300 400 € 2 612 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 103 m²	182 000 € 1 767 €/m²	245 j
Maison 6 pièces 145 m²	305 500 € 2 107 €/m²	238 j
Maison 6 pièces 103 m²	182 000 € 1 767 €/m²	238 j
Maison 6 pièces 103 m²	189 000 € 1 835 €/m²	197 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fagnieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 894 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 814 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fagnieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fagnieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fagnieres — 2 046 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 909) Apparts (135)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

1 541 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 393 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fagnieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

6,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fagnieres

St Gibrien 1 513 €/m² 1.7 km St Martin sur le Pre 1 824 €/m² 1.9 km Recy 2 347 €/m² 2.5 km Villers le Chateau 3.5 km Compertrix 1 805 €/m² 3.7 km Chalons en Champagne 1 755 €/m² 4 km Coolus 5.4 km St Memmie 1 861 €/m² 5.5 km St Pierre 1 767 €/m² 5.7 km Matougues 1 986 €/m² 6.2 km

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