Quel est le prix au m² à COMMES (14520) ?

Le prix médian au m² à COMMES est de 2 226 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMMES ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMMES (14520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMMES ?

Le marché immobilier à COMMES (14520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Prix m2 immobilier — Commes (14520)

397 habitants — CALVADOS (14)

← Retour CALVADOS

Prix/m² maisons

2 226 €/m²

1 674 €/m² — 2 508 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

42 annonces en vente à Commes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Commes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Commes

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 310 €/m²

+7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 367 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Commes

Biens en baisse

52.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Commes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	74 172 € 562 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	249 900 € 1 798 €/m²	-7,4%
Maison 6 pièces 139 m²	249 900 € 1 798 €/m²	-7,4%
Maison 6 pièces 139 m²	252 000 € 1 813 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	220 000 € 1 517 €/m²	-6,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 139 m²	249 900 € 1 798 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	220 000 € 1 517 €/m²	=
Maison 19 pièces 250 m²	739 900 € 2 960 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	323 950 € 3 085 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	323 950 € 3 085 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 139 m²	249 900 € 1 798 €/m²	629 j
Terrain	896 000 €	254 j
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	220 000 € 1 517 €/m²	236 j
Maison 5 pièces 159 m²	220 000 € 1 384 €/m²	221 j
Terrain	222 600 €	204 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Commes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 430 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 355 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 451 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Commes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Commes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Commes — 313 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (282) Apparts (28)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,1%

192 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

290 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Commes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.88%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Commes

Port en Bessin Huppain 2 331 €/m² 1.4 km Ste Honorine des Pertes 2 215 €/m² 2.5 km Longues sur Mer 2 272 €/m² 2.7 km Maisons 2 102 €/m² 2.9 km Sully 4.3 km Vaux sur Aure 2 129 €/m² 4.4 km Etreham 2 273 €/m² 4.8 km Tour en Bessin 1 953 €/m² 5.6 km Vaucelles 2 533 €/m² 5.8 km Manvieux 2 009 €/m² 5.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Commes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 036 €/m²	15	-
2024	2 467 €/m²	9	-
2023	2 212 €/m²	9	-
2022	2 022 €/m²	16	-
2021	1 995 €/m²	7	-
2020	2 211 €/m²	7	-
2019	1 813 €/m²	12	-