Statistiques immobilières — Commes (14520)
397 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 993 €/m²
1 425 €/m² — 2 436 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Commes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CommesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 100 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 876 €/m² | 3 |
| 4P | 2 258 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 585 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CommesBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (4)
Annonces à Commes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 139 m² | 272 000 € 1 957 €/m² | -6,8% |
| Appartement 2 pièces 120 m² | 97 000 € 808 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 270 000 € 1 942 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 236 250 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 270 000 € 1 862 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 370 000 € 3 246 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 120 m² | 97 000 € 808 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 491 000 € 4 676 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 50 m² | 139 000 € 2 780 €/m² | = |
| Terrain | 223 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 225 m² | 363 500 € 1 616 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 272 000 € 1 957 €/m² | 403 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 272 000 € 1 957 €/m² | 355 j |
| Bien immobilier | 223 500 € | 339 j |
| Terrain | 223 000 € | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Commes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 904 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 601 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CommesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Commes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Commes — 313 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (282)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CommesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant