Statistiques immobilières — Longues sur Mer (14400)
648 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 222 €/m²
1 989 €/m² — 2 993 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Longues sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Longues sur MerVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 972 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Longues sur MerBiens en baisse
8.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Longues sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 305 280 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 283 500 € 2 085 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 251 441 € 2 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 232 000 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 70 m² | 91 000 € 1 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 220 950 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 318 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 399 900 € 3 030 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 318 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 399 900 € 3 225 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 385 m² | 58 154 € 151 €/m² | 1719 j |
| Bien immobilier | 58 154 € | 978 j |
| Terrain 530 m² | 64 951 € 123 €/m² | 928 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 232 000 € 1 933 €/m² | 542 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 248 605 € 2 486 €/m² | 468 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longues sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 160 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longues sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longues sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longues sur Mer — 345 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (337)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Longues sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant