Statistiques immobilières — Clis (44350)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 604 €/m²
3 131 €/m² — 4 255 €/m²
Prix/m² appartements
3 921 €/m²
3 337 €/m² — 4 710 €/m²
Ventes DVF 12 mois
159
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Clis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClisVentes 12 mois
159
127 maisons 32 appartements
Prix DVF maisons
3 507 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 764 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +0,7% (159 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 186 €/m² | 19 |
| 3P | 2 977 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 734 €/m² | 8 |
| 3P | 4 042 €/m² | 12 |
| 4P | 3 588 €/m² | 43 |
| 5P+ | 3 497 €/m² | 36 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClisBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (272)
Apparts (155)
Annonces à Clis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 317 170 € 3 776 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 313 500 € 3 135 €/m² | -12,2% |
| Maison 7 pièces 172 m² | 470 000 € 2 733 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 298 600 € 2 739 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 421 200 € 2 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 55 m² | 253 200 € 4 604 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 317 170 € 3 776 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 127 990 € 5 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 374 000 € 4 617 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 298 600 € 2 739 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 199 900 € 4 543 €/m² | 544 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 451 500 € 3 395 €/m² | 362 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 498 730 € 3 218 €/m² | 342 j |
| Maison 7 pièces 137 m² | 462 000 € 3 372 €/m² | 307 j |
| Maison 2 pièces 63 m² | 222 900 € 3 538 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 4 650 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 4 525 €/m² | 8 | 3 954 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 4 187 €/m² | 12 | 3 376 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 3 482 €/m² | 43 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 568 €/m² | 36 | - | - |
Quartiers — Clis
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 273 €/m²
Le Marais
Meilleur rendement
4,8%
Guérande · 3 493 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Guérande | 4 134 €/m² |
| └─ Le Centre | 3 940 €/m² |
| └─ Madeleine-Poissevin | 3 305 €/m² |
| └─ Le Marais | 3 273 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j