Statistiques immobilières — Clis (44350)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 545 €/m²
3 040 €/m² — 4 265 €/m²
Prix/m² appartements
3 819 €/m²
3 005 €/m² — 4 417 €/m²
Ventes DVF 12 mois
164
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Clis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClisVentes 12 mois
164
129 maisons 35 appartements
Prix DVF maisons
3 495 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 883 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +0,4% (164 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 970 €/m² | 6 |
| 2P | 4 207 €/m² | 14 |
| 3P | 3 296 €/m² | 9 |
| 4P | 2 941 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 673 €/m² | 6 |
| 3P | 3 351 €/m² | 22 |
| 4P | 3 765 €/m² | 40 |
| 5P+ | 3 300 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClisBiens en baisse
51.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (229)
Apparts (42)
Annonces à Clis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 299 900 € 3 060 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 370 m² | 474 000 € 1 281 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 337 000 € 2 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 254 900 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 398 000 € 3 262 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 372 500 € 3 449 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 254 900 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 378 000 € 3 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 471 000 € 3 317 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 299 900 € 3 060 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 199 000 € 3 015 €/m² | 923 j |
| Bien immobilier 15 pièces 520 m² | 2 100 000 € 4 038 €/m² | 818 j |
| Maison 9 pièces 402 m² | 3 640 000 € 9 055 €/m² | 798 j |
| Bien immobilier | 108 000 € | 452 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 284 850 € 4 748 €/m² | 438 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 112 €/m² | 4 | 4 593 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 4 321 €/m² | 6 | 4 006 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 3 737 €/m² | 22 | 3 263 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 460 €/m² | 40 | 3 245 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 3 386 €/m² | 31 | - | - |
Quartiers — Clis
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 201 €/m²
Madeleine-Poissevin
Meilleur rendement
4,5%
Guérande · 3 498 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Guérande | 4 053 €/m² |
| └─ Le Centre | 4 090 €/m² |
| └─ Saillé la Nantaise | 3 679 €/m² |
| └─ Le Marais | 3 608 €/m² |
| └─ Madeleine-Poissevin | 3 201 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j