Statistiques immobilières — Chives (17510)
366 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 282 €/m²
1 085 €/m² — 1 298 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chives
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChivesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 269 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChivesBiens en baisse
26.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Chives
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 129 m² | 46 600 € 361 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 117 700 € 718 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 46 600 € 361 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 42 800 € 658 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 31 600 € 319 €/m² | -13,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 158 m² | 139 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 139 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 139 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 77 000 € 713 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 77 000 € 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 164 m² | 117 700 € 718 €/m² | 661 j |
| Terrain 10 pièces 520 m² | 734 000 € 1 412 €/m² | 368 j |
| Maison 9 pièces 520 m² | 734 000 € 1 412 €/m² | 275 j |
| Bien immobilier 7 pièces 189 m² | 249 000 € 1 317 €/m² | 264 j |
| Maison 7 pièces 189 m² | 249 000 € 1 317 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chives| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 249 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChivesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chives Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chives — 266 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (265)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
148 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChivesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant