Statistiques immobilières — Nere (17510)
786 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 125 €/m²
858 €/m² — 1 438 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NereVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 333 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 107 €/m² | 3 |
| 4P | 1 415 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NereBiens en baisse
40.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Nere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 312 m² | 87 500 € 280 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 182 m² | 149 900 € 824 €/m² | -6,6% |
| Maison 3 pièces 88 m² | 74 500 € 847 €/m² | -13,9% |
| Maison 3 pièces 88 m² | 74 500 € 847 €/m² | -13,9% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 45 000 € 346 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 80 000 € 473 €/m² | -7,0% |
| Maison 5 pièces 163 m² | 210 000 € 1 288 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 243 m² | 249 000 € 1 025 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 116 600 € 1 281 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 312 m² | 87 500 € 280 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 182 m² | 149 900 € 824 €/m² | 495 j |
| Bien immobilier 8 pièces 182 m² | 149 900 € 824 €/m² | 446 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 134 000 € 893 €/m² | 368 j |
| Maison 12 pièces 236 m² | 148 400 € 629 €/m² | 260 j |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 137 500 € 1 091 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 287 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 096 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 342 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nere — 451 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (438)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.66%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant