Prix m2 immobilier Cherves Chatelars (16310) en octobre 2026
424 habitants — CHARENTE (16)
Prix m2 à Cherves Chatelars : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
907 €/m²
849 €/m² — 1 341 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Cherves Chatelars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Cherves Chatelars (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cherves ChatelarsVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
809 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cherves ChatelarsBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Cherves Chatelars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 59 000 € 766 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 146 000 € 793 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 148 800 € 809 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 148 000 € 804 €/m² | -4,2% |
| Maison 3 pièces 77 m² | 59 000 € 766 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 204 m² | 249 900 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 249 900 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 148 800 € 809 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 59 000 € 766 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 59 000 € 766 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 137 800 € 1 060 €/m² | 642 j |
| Maison 6 pièces 204 m² | 249 900 € 1 225 €/m² | 316 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 385 600 € 1 542 €/m² | 243 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Cherves Chatelars
Ventilation maisons vs appartements — Cherves Chatelars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 974 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 974 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 974 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cherves ChatelarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherves Chatelars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier — INSEE (2)
Cherves Chatelars — 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (295)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cherves ChatelarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Cherves Chatelars : prix m2 des maisons
Estimations d'octobre 2026 autour de Cherves Chatelars
Mazieres
1 019 €/m²
3.5 km
Montemboeuf
1 103 €/m²
3.7 km
Vitrac St Vincent
1 041 €/m²
4.4 km
Genouillac
1 018 €/m²
5.1 km
Mouzon
1 697 €/m²
5.3 km
Suaux
939 €/m²
5.4 km
Lezignac Durand
1 374 €/m²
6.1 km
Mazerolles
1 327 €/m²
7.1 km
St Adjutory
1 547 €/m²
7.5 km
Chasseneuil sur Bonnieure
1 210 €/m²
7.7 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Cherves Chatelars| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 4 | - | 0 |
| 2024 | 1 098 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2023 | 1 286 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2022 | 1 056 €/m² | 13 | - | 0 |
| 2021 | 1 018 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |
| 2019 | 862 €/m² | 7 | - | 0 |