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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 7 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 24 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 31 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cherves Chatelars →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHERVES CHATELARS ↘ -4.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHERVES CHATELARS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHERVES CHATELARS
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59 000 € | 766 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à CHERVES CHATELARS |
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T3 CHERVES CHATELARS
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59 000 € | 766 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à CHERVES CHATELARS |
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T3 CHERVES CHATELARS
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59 000 € | 766 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à CHERVES CHATELARS |
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T4 MASSIGNAC
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58 325 € | 670 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à MASSIGNAC |
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T4 MASSIGNAC
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58 325 € | 670 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à MASSIGNAC |
11 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 5043 Le Chatelars | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 13/01/2026 | 5173 Barufaud | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 22/05/2025 | 5058 La Basse Metairie | 2 900 000 € | 79 m² | 36 709 € |
| 09/05/2025 | 5099 Chevalerie | 25 300 € | 66 m² | 383 € |
| 14/03/2025 | 5361f La Tuiliere | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 20/12/2024 | 5260 Le Bourg | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 18/12/2024 | 5109 Chevalerie | 21 500 € | 80 m² | 269 € |
| 09/07/2024 | 5242 Le Bourg | 67 000 € | 61 m² | 1 098 € |
| 16/05/2024 | 5044 Le Chatelars | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 07/05/2024 | 5189 Chez Limousin | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 29/12/2023 | 5059 Les Paginieres Des Vignes | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |